李嘉诚和王健林再度杀回房地产 卫浴行业再绽光芒?

2020-05-14 13:07   82次浏览

万万没想到,曾经在地产界叱咤风云的两位大佬,也是曾“撤离”过的两大行业巨头,如今,正杀回房地产,李嘉诚:再度杀回内地市场!

过去几年,李嘉诚曾大举抛售内地的房地产项目,撤出了资本几百亿甚至上千亿,变卖大资产的获利高达1600亿人民币,随后“进军”英国,几乎垄断了英国的公用事业行业。

没想到,去年12月,李嘉诚旗下的新加坡ARA亚腾资产以24.2亿人民币收购位于上海浦东的三林印象城,而在此前5月,已悄然入股成都核心商业区「晶融汇」项目。

李嘉诚杀出回马枪重回内地让不少人唏嘘。与此同时,王健林也回来了——

王健林:强势收割!定下2020年千亿目标!

今年4月23日,万达地产在江苏盐城拍下一宗纯住宅地块,28日,又以9.57亿元拍下青岛两块地。

早在2015年,万达地产销售额1512亿元,位居行业前三,王健林第三次成为中国首富。面对发展势头良好的房地产业务,王健林却也表示看空,开启了转型,要“去地产化”,向轻资产转型。到2017年,万达地产销售额跌破千亿,2019年,更是跌破500亿。加速向非房地产业务转型之后,王健林财富一直缩水,已经跌出了前十名。如今,王健林再次高调回归,并定下了2020年完成千亿的目标。

李嘉诚和王健林前后脚同时杀回,给格局稳定的房地产市场带来一定的变数。

中国卫浴网

那么问题来了,

李嘉诚和王健林为什么

在这个时候再次“杀回”房地产?

如今,内地楼市洗牌加速,对于资金实力薄弱的中小房企来说,确实没有了什么机会,但如果是资金雄厚,那必然还是有机会的。看得出来,李嘉诚也是想趁这个机会再回内地楼市分一杯羹。

至于王健林,很可能是其他业务发展不顺。据了解,除了万达商管,万达电影、万达体育等业务,在2019年都出现了不同程度的亏损,进入到2020年,万达电影更是惨不忍睹,受损严重。而恒大、碧桂园等专注房地产的企业,一年高达几百亿的净利润,赚得盘满钵满。万达选择重回自己熟悉的行业,赚取更多利润,才能带动其他业务的发展。

不管是李嘉诚,还是王健林,再次杀回房地产,都离不开一个“利”,说明他们长期看好国内市场。

结语

卫浴行业与房地产业本就是一条紧密的商业链条,可想而知,两位大佬们“杀回”房地产对我们卫浴行业发展带来重大利好。

房地产行业对于卫浴行业有极大的影响,一般而言建房越多对于卫浴行业越有利,因为房子多了需要的配套卫浴设施自然相应增多。不过业内人士也指出房价对于卫浴产品的销售量是有不小的影响,如果房价太高那么会导致人们在选购卫浴产品的数量和档次方面受到不小的影响。

因为一个家庭拥有的资产相对固定,在购房上花费的资金过多那么留在其他方面的资金就不多了,为此房价只有回归到合理价位才有利于卫浴行业的发展。

房价将会极大左右卫浴行业的发展,如果房价回归到合理位置那么购房者将拥有更多的余钱,如此可以去购买质量较高的卫浴产品,而不会去选购那些质量没有保障的产品。

由此品牌卫浴企业将获得的益处,而低端卫浴企业则可能受到一定的不利影响。不过对于卫浴行业的产品销售量是极为有利的,因为人们的余钱多了就可以购买更多的产品,例如想要更换家中的马桶,也不会像没钱时那么犹豫了。所以房价下跌不仅拉动卫浴行业的增长,也将拉动其他行业的增长,这对于内需是极为有利的。

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